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广东韶关浈江区171亩商住地转让      5.48亿元

更新时间:2017-07-03

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  • 地上物/设施 : 给水,排水,通电,通路,通讯,通天燃气或煤气
  • 周边配套 : 铁路,高速,公路,公交站,超市,菜市场,学校,商场,医院


本项目位于韶关农用地商住地工业地)市中心区,距离市政府约3公里,紧邻碧桂园小区,毗邻森林公园1公里,交通方便,配套成熟,是配合韶关市“城市提升、三年见新城”的重点项目。总占地面积114117平米,已有工业用地土地证,现市政府同意将原工业用地转为商住用地,并已立项为三旧改造项目,省发改委已发立项证书,可免挂牌直接工转商。该地块批准容积率为3.2,商住总建地上365175平米,加上地下车库总建面积约50万平米(商住比例为1.5:8.5),分三期开发,首期建面约15万平米,规划设计方案已由韶关市规划局批准。

该项目已投资约2.6亿元,目前已有债务约¥6500万元,应补交的土地出让金约1.4亿,可分四期交给政府。转让或合作模式可选择以下方案之一:

1、          整体转让100%股权:转让楼面地价为¥1500元/平米,总价约为¥5.48亿元,卖方三个月内可办好转性手续;

2、          部分股权转让:转让价按以上总价根据股权比例计比,双方合作开发。

该项目周边住宅平均单价¥6500—8500元,商铺平均单价¥15000元。随着二、三线房地产市场的不断升温,该区域的销售价格亦将日趋上涨,投资升值空间巨大。诚邀有意向者尽快面聊商洽转让或合作事宜。 

 

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