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广东韶关翁源县官渡镇官渡村550亩农用地转让转让费:300万元

更新时间:2015-07-13

  • 转让费:300万
  • 流转方式:转让
  • 面积:550 亩
  • 可流转年限: 18 年
  • 剩余年限: 18 年
  • 土地权证: 承包证  协议合同 
  • 用途: 农用地 > 园地 · 旱地 · 农场
  • 地区:广东-韶关-翁源县-官渡镇-官渡村
  • 地址:江官公路
  • 联系人:李俊敏

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  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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  • 地上物/设施 : 土地平整,通路,通电,水源,棚舍,房屋,仓库
  • 土壤类型 : 壤土
  • 水源 : 自来水,水井,河流/湖泊
  • 周边配套 : 高速,公路
现有一个投资项目,为低价并购550亩的园林农场,苗圃地在广东农用地商住地工业地韶关农用地商住地工业地翁源县官渡镇江农用地商住地工业地官公路干线两边,农场门口紧邻G106高速公路新开的交流道出入口,交通十分方便的地方,地势平坦,排灌水良好,土壤为结构疏松、透水透气性良好的砂壤土好,土层厚度在50厘米以上。租金一年只要36000元,租期到2033年(到期可续租)现农场内有绿化树种老人葵(华盛顿葵)杆1-4米共5000株,银海枣杆1-3米共500株,并购后二年内改造包装成绿化苗木景观生态休闲园区来增加再次转让费金额提升。
(绿化苗木景观生态休闲园区- 投资可行性研究报告) 项目提要:1、项目名称:广东韶关翁源县官渡镇绿化苗木景观生态休闲园区3、建设地点:韶关翁源县官渡镇(江官公路与高速公路干线/交流道两旁)4、建设规模:550亩风景园林绿化苗木基地。5、建设期限:建设期2年,第一年完成设施包装改造建设、整地、播种、育苗和部分苗木维护工作,二年内完成苗木销售、农场再次转让等工作。
投资优势:
低價併購且租金便宜,交通四通八达,区位优势明显,近几年来,国土绿化,苗木是基础,目前我国城市建设发展迅速,城市化和城镇建设步伐加快,人们愈来愈追求人与自然的和谐,需要良好的自然生态环境,而城市绿化美化是国土绿化的重要组成部分,为此,城市绿化美化需苗量将剧增,绿化苗木市场潜力大。

总投资估算:项目总投资需300万元,包括土地转让承包费为200万元、现有苗木转让费75万元。前二年的租金费用7万元以及土地平整、道路拓宽、苗木维护、设施改造建设管理等工作费用18万元。

投资获利期限:建设期2年,第一年完成设施改造建设、整地、播种、育苗和部分苗木维护工作,第二年完成苗木销售、农场再次转让等工作。合作方式:股权合作(投资方出资我方负责管理维护销售)投资方占80%股权利润,土地/租约/签约/销售款项管理等所有权利均在投资方(资金有保障)

投资效益分析:
以现有树种老人葵(华盛顿葵)5000株,银海枣500株,当年投资,当年就可盈利,以老人葵(华盛顿葵)当年产值以(依2015/07/12的网上1株的平均价格约为1200至2000)销售5成即可达约300万元以上。或是增加其他苗木/续养苗木,一般需1至2年间,也就是说到第二年可获取更高经济效益盈利,且随着培育年限的增加,其树苗的高度将逐年增加。预计项目实施第二年投资获利可达700万左右,(苗木收益约500万+农地再次转让约200万)投资效益十分明显。


广东韶关翁源县官渡镇官渡村
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