现有一个投资项目,为低价并购550亩的园林农场,
苗圃地在
广东(
农用地、
商住地、
工业地)
韶关(
农用地、
商住地、
工业地)
翁源县官渡
镇江(
农用地、
商住地、
工业地)
官公路干线两边,农场门口紧邻G106高速公路新开的交流道出入口,交通十分方便的地方,地势平坦,排灌水良好,土壤为结构疏松、透水透气性良好的砂壤土好,土层厚度在50厘米以上。租金一年只要36000元,租期到2033年(到期可续租)现农场内有绿化树种老人葵(华盛顿葵)杆1-4米共5000株,银海枣杆1-3米共500株,并购后二年内改造包装成绿化苗木景观
生态休闲园区来增加再次转让费金额提升。
(绿化苗木景观生态休闲园区- 投资可行性研究报告) 项目提要:1、项目名称:广东韶关翁源县官渡镇绿化苗木景观生态休闲园区3、建设地点:韶关翁源县官渡镇(江官公路与高速公路干线/交流道两旁)4、建设规模:550亩风景园林绿化苗木基地。5、建设期限:建设期2年,第一年完成设施包装改造建设、整地、播种、育苗和部分苗木维护工作,二年内完成苗木销售、农场再次转让等工作。
投资优势:
低價併購且租金便宜,交通四通八达,区位优势明显,近几年来,国土绿化,苗木是基础,目前我国城市建设发展迅速,城市化和城镇建设步伐加快,人们愈来愈追求人与自然的和谐,需要良好的自然生态环境,而城市绿化美化是国土绿化的重要组成部分,为此,城市绿化美化需苗量将剧增,绿化苗木市场潜力大。
总投资估算:项目总投资需300万元,包括
土地转让承包费为200万元、现有苗木转让费75万元。前二年的租金费用7万元以及
土地平整、道路拓宽、苗木维护、设施改造建设管理等工作费用18万元。
投资获利期限:建设期2年,第一年完成设施改造建设、整地、播种、育苗和部分苗木维护工作,第二年完成苗木销售、农场再次转让等工作。合作方式:股权合作(投资方出资我方负责管理维护销售)投资方占80%股权利润,土地/租约/签约/销售款项管理等所有权利均在投资方(资金有保障)
投资效益分析:
以现有树种老人葵(华盛顿葵)5000株,银海枣500株,当年投资,当年就可盈利,以老人葵(华盛顿葵)当年产值以(依2015/07/12的网上1株的平均价格约为1200至2000)销售5成即可达约300万元以上。或是增加其他苗木/续养苗木,一般需1至2年间,也就是说到第二年可获取更高经济效益盈利,且随着培育年限的增加,其树苗的高度将逐年增加。预计项目实施第二年投资获利可达700万左右,(苗木收益约500万+
农地再次转让约200万)投资效益十分明显。