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贵州荔波大小七孔景区旅游集散中心项目紧急出让

更新时间:2015-02-13

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【城市概况】荔波县隶属黔南农用地商住地工业地布依族苗族自治州,位于贵州农用地商住地工业地省南部。荔波大小七孔为国家4A级风景名胜景区;中国最美丽的地方之一;世界遗产——中国喀斯特。目前在建驾欧至荔波高速公路,驾荔高速公路通车后,游客从贵阳农用地商住地工业地出发,经厦榕高速贵阳至都匀段、贵新高速都匀至麻尾段转麻驾高速抵达荔波县城只需2个半小时。小七孔景区距贵州麻尾火车站35公里。西南航空公司支线荔波机场建在县城东,距县城仅13千米,目前飞行航线:贵阳、重庆农用地商住地工业地广州。贵广高铁于20141226通车,运行时间约4小时52分。城区房价均价约2700-3300/㎡,商铺10000-35000/㎡左右。
【荔波旅游资源】小七孔景区定位:国家级风景名胜区;AAAA级景区(现在已经在申报AAAAA级景区);中国最美丽的地方之一;世界遗产——中国喀斯特。大七孔景区定位:东方凯旋门。大七孔景区以原始森林、奇峰溶洞、峡谷伏流为主要景观,惊险神奇,气势磅礴,令人激情澎湃。主要景点有大七孔桥、梦塘、恐怖峡、天生桥、妖风洞、地莪峡、水神河、二层河、笑天河、龙头山、清水塘等,尤其是妖风洞、恐怖峡、地峨宫等景点,极富惊险性、神秘性、奇特性。
景区接待游客流量:淡季为1-3月、11-12月平均日接待游客量为600-2000人次;旺季为4-10月,平均日接待游客量约3000-38900人次;2012年荔波县全年共接待游客640万人次,实现旅游综合收入105亿元,同比2011年分别增长47.2%218.4%,樟江景区门票收入5785万元,比2011年净增1372万元,增长31.09%
【投资权项目】标的位于贵州荔波县大小七孔景区大门及通往广西农用地商住地工业地、高速、县城的中心点,也是后期唯一能通往景区大门的唯一通道,距离县城25公里,距离小七孔镇高速闸道口为24公里。项目总投资1.1亿,分为AB两部分:
(一)A部分(现金部分7000万人民币):1、政府前期收储512亩地块所产生费用;2、政府前期对其中312亩地块场平所产生费用,剩余200亩未场平。
(二)B部分(工程部分4000万人民币):1、为政府修建景区大门的售票处(占地面积为8亩左右);2、修建指挥塔(建筑面积600㎡);3、修建15间门面(占地面积400㎡);4、修建公安、交警队楼(占地面积600㎡)。
【可供投资人开发地块】后期投资人可供开发地块面积为502亩,折合土地单价为22/亩。根据政府要求,其中约100亩修建停车场(2000个车位,大车位150个,小车位1850个,停车场经营权属于投资人),剩余402亩土地为商业兼容住宅用地,以围绕旅游景区开发为思路,由投资人自行规划设计。

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